Tại các thành phố lớn, dịch vụ cho thuê nhà đã không còn xa lạ. Nhiều người chọn hình thức cho thuê nhà nguyên căn để đảm bảo sự an toàn về lợi nhuận. Tuy nhiên nếu không biết cách tính toán thì bạn sẽ thu lời rất ít. Thậm chí điều đó có thể trở thành ác mộng ngay khi khách dọn đi.

Trước khi cho khách thuê, bạn sẽ phải làm rất nhiều việc như: tân trang ngôi nhà, tham khảo giá, soạn thảo kỹ một bản hợp đồng... Những việc này là rất quan trọng.

Nhưng hỏi thật, bạn đã nghĩ đến việc đầu tư một bộ ảnh chụp nội thất trước khi cho thuê nhà chưa? Chụp ảnh nội thất trước khi cho thuê nhà có cần thiết hay không? 

Hôm nay, mình sẽ chỉ ra những lý do mà bạn nên làm điều đó nhé. Đọc ngay đi!  Nó rất hữu ích nếu bạn đang có ý định cho thuê nhà đấy. Hehe.

Thứ nhất, làm công cụ cho việc quảng cáo

Bạn có một ngôi nhà được thiết kế rất đẹp mắt và khác biệt. Bạn không có nhu cầu sử dụng và muốn cho thuê. Bạn không có cách nào để giới thiệu đến khách hàng.

Dừng ở đây nào! Đó chỉ là chuyện của chục năm về trước thôi. Bây giờ đã khác rồi.

Trong thời đại công nghệ 4.0, khoa học phát triển như vũ bão. Các hình thức marketing trở nên rầm rộ. Bạn nghĩ sao về điều này? 

Cơ hội của bạn đây chứ còn gì nữa. Hiện nay có rất nhiều ứng dụng và trang web về dịch vụ mua bán, cho thuê nhà ở như Meeyland, Rever, Muonnha.com.vn... Đây là nơi bạn có thể đăng thông tin về ngôi nhà yêu quý của mình nhé.

Nếu bạn sử dụng các kênh này để quảng cáo, mức độ tiếp cận khách hàng sẽ cao hơn. Nhờ vậy mà mục tiêu của bạn sẽ nhanh chóng được đáp ứng.

Dĩ nhiên, bạn không thể chỉ cung cấp mỗi thông tin về địa chỉ nhà cho khách hàng được. Bạn phải có hình ảnh kèm theo chứ. 

Nhiêu đó thôi cũng đủ để bạn phải có ngay một bộ ảnh nội thất trước khi cho thuê nhà rồi đấy!

Thứ hai, ghi điểm với khách hàng 

Bạn muốn cho thuê nhà ư? Bạn có biết xung quanh cũng có rất nhiều đối thủ không? Điểm khác biệt mà ngôi nhà bạn có là gì? Bạn có muốn chứng minh cho khách hàng biết điều đó không?

Vâng! Chụp ảnh. Chụp ảnh ngay đi nhé. Hình ảnh trực quan là cách tốt nhất để bạn truyền thông điệp đến khách hàng. 

Từ khi chụp nội thất, mình bắt đầu quan tâm hơn đến thị trường bất động sản. Phải thừa nhận một điều rằng: Thương trường như chiến trường. Bất động sản luôn là thị trường khốc liệt, có tính cạnh tranh cao. Các công ty, tập đoàn bất động sản lớn sẵn sàng chi nguồn kinh phí lớn để phục vụ việc quảng cáo. Số tiền marketing có thể lên đến cả tỷ đồng với các dịch vụ quay, chụp bất động sản, viết bài PR…

Nếu bất động sản của bạn không thuộc công ty, nó chỉ là một căn hộ thì tất nhiên bạn không thể chi một số tiền lớn để quảng cáo. Số tiền bỏ ra phải tương xứng với nguồn lợi thu về. Hãy xác định bạn phải cạnh tranh với nhiều đối thủ. Nhưng đừng lo, ưu điểm của bạn nằm trong hai chữ “khác biệt”.

Thông thường các công ty bất động sản lớn sẽ thuê các dịch vụ quảng cáo tại Agency với chi phí đắt đỏ. Tuy nhiên bạn hoàn toàn có thể thuê các dịch vụ chụp ảnh nội thất chuyên nghiệp bên ngoài mà không cần thông qua Agency. Bớt đi một khâu trung gian, bạn đã tiết kiệm được rất nhiều chi phí. Giá của các dịch vụ chụp ảnh nội thất bên ngoài không quá cao nhưng chất lượng hoàn toàn đảm bảo.

Một bộ ảnh được đầu tư kỹ, thể hiện các góc cạnh đẹp, nội thất, cách bài trí của ngôi nhà sẽ là một điểm cộng lớn. Nếu bạn có thể làm điều này tốt hơn đối thủ, dĩ nhiên khách hàng sẽ rất ấn tượng. 

Như vậy bạn đã chiến thắng một nửa rồi đấy! Cơ hội để tiến đến những cuộc gặp mặt, thương lượng là rất cao nhé.

Thứ ba, nâng cao giá trị cho ngôi nhà

Trước khi quyết định cho thuê, chủ nhà sẽ phải nghiên cứu rất kỹ về giá cả chung. Sau đó cho khách thuê với giá xấp xỉ. 

Khách thuê nhà nguyên căn thường là hộ gia đình, những người có điều kiện kinh tế hoặc người nước ngoài cũng là một đối tượng đáng chú ý.

Bây giờ, việc của bạn là quảng cáo thật tốt để ngôi nhà có thể mang lại giá trị lớn nhất có thể. 

Nếu bộ ảnh nội thất của ngôi nhà được chụp bằng điện thoại, góc chụp lộn xộn, thiếu chuyên nghiệp thì sao nhỉ? Chắc chắn ngôi nhà của bạn chẳng toát lên được một phong cách nào cả, giá trị vì thế cũng giảm đi. 

Bạn không muốn như vậy đâu, đúng không! Hãy thuê ngay một ekip chuyên chụp ảnh nội thất nhé.

Nếu bạn nghĩ rằng chụp ảnh nội thất là một công việc đơn giản, có cái gì chụp cái đấy, ai cũng có thể làm được thì không phải đâu. Những nhiếp ảnh chụp nội thất lâu năm, đã làm việc với rất nhiều công trình, họ sẽ có cái nhìn tổng quát và biết rõ điểm khác biệt của ngôi nhà bạn là gì.

Qúa trình làm việc và trải nghiệm, mình đã được tiếp xúc với rất nhiều thiết kế khác nhau. Từ văn phòng, cửa hàng, nhà ở… Để có một bộ ảnh nội thất ưng ý, mình đều phải lên ý tưởng trước, sau đó dàn cảnh sao cho không gian ngôi nhà được đẹp nhất. Chưa có một công trình nào mà mình không phải động tay động chân để sắp xếp lại. Bởi lẽ với con mắt bình thường, bạn nhìn ngôi nhà của mình rất hoàn hảo. Tuy nhiên, lúc vào khuôn hình cũng sẽ có một vài chi tiết rối mắt làm bức ảnh thiếu chiều sâu, phá vỡ đi tính nghệ thuật. Đôi khi chỉ thêm hoặc bớt một vài chi tiết nhỏ thôi nhưng nội dung bức hình đã hoàn toàn khác biệt. Mục tiêu hướng đến của mình là mỗi bức ảnh phải thể hiện được một thông điệp và chứa cái chất riêng ở trong đó.

Một bộ ảnh, bạn có thể sử dụng để quảng cáo nhiều lần. Vậy ngại gì mà không đầu tư. Đầu tư để nâng cao giá trị là một sự đầu tư thông minh nhé!

Thứ tư, làm căn cứ để giải quyết các vấn đề trong quá trình thuê nhà

Thời gian mà khách thuê nhà thường tính bằng tháng hoặc năm. Trong quá trình cho thuê không thể tránh được việc hỏng cái này cái nọ. Thậm chí nếu gặp phải khách không tử tế sẽ có nhiều vấn đề xảy ra mà bạn không lường trước được.

Dù bạn đã soạn thảo một bản hợp đồng rất kĩ với những thoả thuận để giải quyết các vấn đề liên quan. Nhưng mình xin nhấn mạnh một câu quan trọng: “Nói có sách, mách có chứng”.

Thời gian làm việc, mình được tiếp xúc với rất nhiều khách hàng. Một số khách thoải mái tâm sự về trải nghiệm cho thuê nhà. Có người vui vẻ hoan hỉ, cũng có người đau đầu khi nhắc về khách cũ thuê nhà. Một số trường hợp sau khi khách rời đi, nhà bị mất cái này, hỏng cái nọ mà không thể giải quyết do khách không lịch sự và chủ nhà thì không chuẩn bị những căn cứ để giải quyết.

Nói vậy chắc bạn cũng hiểu rồi chứ! Những bức ảnh đầy đủ góc cạnh, chi tiết nội thất của ngôi nhà sẽ là bằng chứng để bạn xử lý các tình huống không may xảy ra nhé.

Tự nhiên đến đây mình lại cảm thấy đầu tư một bộ ảnh nội thất trước khi cho thuê nhà cũng giống như đầu tư bảo hiểm cho ngôi nhà vậy.

Đọc xong những chia sẻ này, bạn đã thấy việc chụp ảnh nội thất trước khi cho thuê nhà là quan trọng chưa? Còn một số lưu ý khi chụp ảnh nội thất nữa, mình sẽ dành để chia sẻ sau. Hehe

Credit: Valor team